开元ky开元-不动产登记不会带来降价潮

创建统一的不动产注册信息管理基础平台，对房价有何影响？不动产注册，会带给降价潮今年年初，在北京工作的白领张齐打算自己创业。急需启动资金，就到银行办理房产抵押贷款。银行方面说道要按规定其房产真实性，让他回来等消息。

左等右等，不知回音。再行去回答，银行说明，由于必须到住房和土地两个部门分别查找，不会推迟些时间。张齐很不得已，为啥没一个统一的信息平台，能让银行很快理解申请人的情况？按照日前国务院法制办公室发布的《不动产注册暂行条例(印发稿)》，今后我国将创建统一的不动产注册信息管理基础平台。那时，像张齐这样创业的人将会再行遇上这样的不得已。

实施不动产统一注册后，哪些不动产必须展开注册？注册是强迫还是强迫？公民隐私如何维护？注册不会对房地产市场带给怎样的影响环绕这些社会广泛关心的问题，记者展开了专访。注册的不只是房产不动产注册采行强迫原则，但不注册有可能经常出现法律维护严重不足的情况不动产注册，首先要界定何为不动产，中国社会科学院法学所研究员孙宪忠说道，实物形态的土地和土地上下吸附的建筑物、构筑物、存活物等都是不动产。

看起来专业的不动产概念实质上和我们每个人的生活都息息相关，土地、房屋、草原、林地、海域等都归属于不动产范畴。简而言之，不动产注册就是物权注册或是权利注册。不动产注册制度作为一项基本的物权制度，可以更佳地确保不动产交易安全性，有效地维护不动产权利人的合法财产权。

哪些不动产权利必须注册？《印发稿》规定，必须办理注册的不动产权利有：集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地总承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，海域使用权，地役权，抵押权，以及法律规定必须注册的其他不动产权利。很似乎，并非只有房屋所有权必须注册。不动产注册是强迫的还是强迫的呢？孙宪忠说道，不动产注册归属于强迫注册。

但是，在他显然，这是一种强迫的强迫。因为如果将近注册机关注册，不会使房产、土地等不动产权利归属于和出让不存在隐患。不动产权利的享有并非通过注册产生，但不动产交易作为一种权利的交易，交易过程中证实这些权利否不存在、如何再次发生变动，都要依赖完备的不动产注册。

孙宪忠说明。不动产注册后，私有财产情况不会会泄漏？事实上，为了维护公民的个人隐私，《印发稿》严苛限定版了注册资料的查找范围和查找申请人。只有权利人、得失关系人、有关国家机关有权依法查找、拷贝不动产注册资料。

不动产注册机构、不动产注册信息分享单位及其工作人员应该对不动产注册信息保密。小产权房否可以申请人注册呢？孙宪忠说道，不动产注册是对物权的注册，前提是这些权利必需合法、有效地。小产权房目前仍是违规建设的，按照违法者则无权利的原则，是不可以申请人注册的。

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